L’immobilier, avec de l’écoute, de la méthode et une vraie connaissance du terrain
Je m’appelle Stéphanie Garcia et je suis conseillère immobilier indépendante chez iad France. Je vis à Valence, dans la Drôme, et j’accompagne des projets de vente immobilière et d’achat immobilier à Valence, dans les communes aux alentours et plus largement en Drôme-Ardèche.
Mon parcours n’a pas été tout tracé. Il m’a menée dans des univers très différents,
mais avec un même fil conducteur : le sens du service, l’écoute, la communication,
l’entrepreneuriat et le goût du travail bien fait.
Mon parcours
Des expériences différentes qui se rejoignent aujourd’hui
Avant l’immobilier, chaque étape de mon parcours m’a apporté quelque chose
que j’utilise encore aujourd’hui.
Le sens du service
J’ai commencé dans la restauration sur la Côte d’Azur, notamment sur des plages privées autour de Cannes.
J’y ai appris à être réactive, attentive aux détails, disponible et exigeante sur la qualité du service.
L’écoute et l’observation
Ma formation en puériculture a renforcé mon sens de l’observation et de l’écoute.
Comprendre ce qui n’est pas toujours formulé immédiatement, rassurer et expliquer clairement
sont des réflexes qui me servent encore dans l’accompagnement d’un projet immobilier.
La rigueur et le suivi
À La Poste, comme conseillère professionnelle, j’ai travaillé avec des entrepreneurs et des professionnels.
Gestion de dossiers, suivi, organisation, communication et précision ont structuré ma façon de travailler.
L’esprit entrepreneurial
J’ai aussi passé plusieurs années à développer mes propres projets. Cette expérience m’a appris à être autonome, à prendre des décisions, à m’adapter rapidement et à construire une stratégie sur le long terme.
Entrepreneuriat & digital
De la création de NailAngel à la commercialisation internationale
Pendant près de huit ans, j’ai été web-entrepreneuse. J’ai créé NailAngel,
une marque de produits cosmétiques et d’onglerie, puis développé sa commercialisation
en ligne auprès des particuliers comme des professionnels, en France et à l’international.
Cette aventure m’a amenée à toucher à de nombreux métiers : création et positionnement de marque,
e-commerce, webmarketing, référencement naturel (SEO), photographie produit, rédaction,
relation client et développement commercial.
Aujourd’hui, cette expérience digitale est directement utile dans l’immobilier.
Présenter un bien avec soin, travailler ses photos, construire une annonce claire,
mettre en valeur ses points forts et penser à sa visibilité en ligne sont pour moi
des éléments à part entière d’une bonne commercialisation.
Le déclic
Comment je suis arrivée dans l’immobilier
L’immobilier m’a longtemps attirée sans que j’imagine forcément en faire mon métier. Puis un jour, quelqu’un m’a simplement dit :« Ça t’irait bien, ce métier. » La phrase est restée.
Avant de me lancer, j’ai voulu comprendre concrètement le secteur. Je me suis renseignée auprès de plusieurs professionnels de l’immobilier. J’ai rencontré des agents immobiliers, échangé avec des agences immobilières à Valence, discuté avec des mandataires immobiliers et découvert différents réseaux de mandataires.
J’ai posé beaucoup de questions sur le quotidien, la prospection, les visites, l’accompagnement des vendeurs et des acquéreurs, les outils, la formation et les différentes façons d’exercer. Cette démarche m’a permis de choisir en connaissance de cause plutôt que de me lancer sur une simple intuition.
Si vous vous demandez vous-même quelle différence il existe entre un agent immobilier et un conseiller immobilier, j’ai consacré un article complet à ce sujet.
Pourquoi iad ?
J’ai choisi iad pour conserver l’autonomie de l’entrepreneuriat tout en bénéficiant d’un réseau, d’outils professionnels, de formation et d’un accompagnement continu. Ce fonctionnement correspond à ma manière de travailler : indépendante dans mon organisation, mais jamais isolée.
Mon territoire
Valence, mon lieu de vie et mon terrain quotidien
Je vis dans l’hypercentre de Valence, à proximité de la mairie et du marché des Clercs. Le kiosque Peynet, le parc Jouvet, la Maison des Têtes, la cathédrale Saint-Apollinaire, les commerces et les rues du centre font partie de mon quotidien.
Je me déplace également à Bourg-lès-Valence, Portes-lès-Valence, Saint-Marcel-lès-Valence,
Guilherand-Granges, Saint-Péray, Beaumont-lès-Valence, Chabeuil, Romans-sur-Isère,
Montélier ou Montmeyran, et plus largement selon les projets en Drôme-Ardèche.
Pour mieux connaître le secteur, vous pouvez aussi découvrir les quartiers de Valence et les communes où vivre autour de Valence.
Ma façon de travailler
Derrière chaque bien, il y a d’abord un projet de vie
Une vente ou un achat ne se résume jamais à un prix au m².
Il faut comprendre la situation, le bien, les contraintes, les attentes et le marché.
Pour une vente, je porte une attention particulière à l’avis de valeur, à la préparation du bien, aux photographies, à la qualité de l’annonce, à la diffusion et au suivi des acquéreurs.
Et parce que le contexte local compte beaucoup, je m’appuie aussi sur les prix immobiliers à Valence et les tendances du marché local.
Mon rôle est d’apporter des repères, d’expliquer ce que j’observe et d’accompagner
les décisions avec méthode et transparence, sans promettre ce que le marché ne permet pas.
Guide Immo Valence
Partager ce que j’apprends aussi sur le terrain
J’ai créé Guide Immo Valence pour rendre l’immobilier local plus lisible :
comprendre le marché, préparer une vente, réfléchir à un achat et mieux connaître
Valence et les communes aux alentours.
Mon guide offert
Vous avez un projet immobilier à Valence ou dans les alentours ?
J’ai conçu un guide pratique pour vous aider à mieux préparer votre projet immobilier :
comprendre les étapes importantes, éviter certaines erreurs et avancer avec des repères plus clairs,
que vous envisagiez de vendre ou d’acheter.
Guide immobilier Valence – offert
Une autre envie ?
Vous envisagez de devenir conseiller immobilier ?
Si vous réfléchissez à une reconversion ou souhaitez comprendre le métier,
je partage également mon expérience de conseillère indépendante et les réalités du quotidien.
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